Playa norte
230.000 - 540.000 €Suuntaa antavat hinnatHintapyyntö on kunnan keskiarvoa korkeampi.
Ranta
8.748
Asukasluku
29.2%
Ulkomaalaiset asukkaat
2 432 €
Keskiarvo €/m²
Päivitetty 19.9.2026Nain hankimme tietomme →
Peñíscola asuinpaikkana
Peñíscola on pieni linnoitettu kaupunki kallioniemekkeellä Castellónin rannikon pohjoispäässä. Sen linnan rakennuttivat temppeliritarit aiemman arabialaisen linnoituksen paikalle, ja myöhemmin se toimi paavi Benedicto XIII:n istuimena. Linna on ollut kansallinen muistomerkki vuodesta 1931, ja sitä ympäröivä muurien rajaama kaupunki on suojeltu historiallinen kokonaisuus vuodesta 1972. Ostajalle keskeistä on paikan mittakaava: kaupungissa on alle yhdeksäntuhatta asukasta, mutta se on paljon kokoaan tunnetumpi.
Kaupunki on myös kokoonsa nähden poikkeuksellisen kansainvälinen. Vuoden 2025 väestönlaskennan mukaan sen 8 748 asukkaasta 2 554:llä on muu kuin Espanjan kansalaisuus, eli lähes kolmella kymmenestä. Suurimman ryhmän muodostavat Euroopan unionin kansalaiset. Yksittäisistä kansalaisuuksista suurimmat ovat marokkolaiset, romanialaiset ja ranskalaiset, ja brittejä on vain satakunta. Mikään yksittäinen yhteisö ei ole hallitseva.
Asuntomarkkinat ovat voimakkaassa liikkeessä. Heinäkuun 2026 raportin mukaan myyntihinnat ovat nousseet vuoden aikana lähes viidenneksen, mikä on nopeampi kasvu kuin Benicàssimissa tai Oropesa del Marissa. Kunnan keskihintataso on Oropesaa korkeampi mutta Benicàssimia matalampi. Hinnat ovat nyt kunnan mittaushistorian korkeimmalla tasolla. Heinäkuu 2026 on lisäksi ensimmäinen kuukausi, jona Idealista soveltaa uudistettua menetelmäänsä, jonka portaali ilmoittaa säilyttävän tietojen vertailukelpoisuuden.
Yhteenveto
Rehellisesti, molemmat puolet.
Hyvät puolet ovat todellisia. Niin ovat huonotkin. Molemmat painavat enemmän kuin esite myöntää.
Puolesta
Suojeltu vanhakaupunki ja dokumentoitu historia
Linna on ollut kansallinen muistomerkki vuodesta 1931 ja vanhakaupunki suojeltu kokonaisuus vuodesta 1972. Lännessä ja pohjoisessa on renessanssiaikaiset muurit, merenpuoleisilla kallioilla keskiaikaista rakennuskantaa, ja paavi Benedicto XIII:n kausi on jättänyt jälkensä kaupungin menneisyyteen.
Pieni kaupunki, laaja kansainvälinen kirjo
Lähes kolme kymmenestä asukkaasta on ulkomaan kansalaisia, mutta suurin yksittäinen ryhmä, marokkolaiset, käsittää alle viisisataa henkeä. Euroopan unionin kansalaiset muodostavat yhdessä suurimman ryhmän, eikä mikään yksittäinen yhteisö hallitse kaupunkia.
Edullisempi kuin Benicàssim, laaja hintahaitari alueiden välillä
Idealistan heinäkuun 2026 tilastojen mukaan kunnan keskihinta on matalampi kuin Benicàssimissa. Hinnoitelluista alueista Playa norte maksaa neliöltä yli puolet enemmän kuin Llandels, joten eri budjeteille löytyy vaihtoehtoja.
Kaukojunat pysähtyvät Benicarlón asemalla
Benicarló-Peñíscolan asema sijaitsee eri kunnassa, Benicarlóssa. Viimeisimmän tarkistuspäivän tietojen mukaan asemalta oli Alvia-, Intercity-, Regional-, Regional Expres- ja Rodalies R16 -junayhteyksiä Barcelonaan, Valenciaan, Vinaròsiin ja Tortosaan. Myös Cercanías-linja C6 Valenciasta liikennöi asemalle.
Koulutusmahdollisuudet kaupungissa pikkulapsista toiselle asteelle
Kaupungissa palvelee viisi rekisteröityä oppilaitosta: julkinen lasten ja alakoulu, yläkoulun ja lukion käsittävä oppilaitos, yksityinen koulu pikkulapsista toiselle asteelle, aikuiskoulutuskeskus ja musiikkikoulu. Näistä kolme on julkisia ja kaksi yksityisiä.
Vastaan
Ei omaa rautatieasemaa nimestä huolimatta
Rataverkon haltija Adifin Benicarló-Peñíscolan asema sijaitsee Benicarlóssa. Kahden kaupungin nimeä kantava asema on vain nimeämiskäytäntö, se ei tarkoita asemaa molemmissa kaupungeissa. Renfen oma reittisuunnittelija ilmoittaa aseman nimeksi pelkän Benicarlón. Peñíscolassa ei ole rautatieliikennettä.
Pääsairaala sijaitsee Vinaròsissa
Peñíscola kuuluu terveydenhuoltopiiriin 01, Vinaròs, ja sen pääsairaala on Hospital Vinaròs. Samaan aikaan Benicàssim ja Oropesa del Mar kuuluvat Castellónin piiriin. Kunnan alueella ei ole sairaalaa.
Kunnalle ei ole olemassa virallisia ilmastotietoja
Espanjan ilmatieteen laitos AEMET julkaisee pitkän aikavälin ilmastonormaalitiedot vain yhdeltä sääasemalta koko Castellónin maakunnassa, ja sekin sijaitsee Almassoran kunnassa. Ilmasto-osiomme on tyhjä, koska Peñíscolalle ei ole olemassa luotettavia, omia tilastoja.
Vanhastakaupungista ei ole hintatietoja
Idealista luettelee seitsemän kaupunginosaa, mutta ilmoittaa hinnat vain viidelle. Juuri ne kaksi aluetta, joista linnoituskaupungista kiinnostunut ostaja kysyisi ensin, eli Casco Antiguo ja Centro, ovat ilman julkaistuja lukuja.
Ostaminen hintahistorian huipulla
Heinäkuun 2026 keskihinta on Idealistan tilastohistorian korkein Peñíscolalle. Se saavutettiin lähes viidenneksen vuosittaisen nousun jälkeen, ja tuo vuosi sisältää Idealistan heinäkuussa 2026 käyttöön ottaman laskentatavan muutoksen.
Toimituksen huomio
Missä sinulle voisi sopia paremmin
Peñíscola sopii ostajalle, joka haluaa asua muurien ympäröimässä kaupungissa pienessä, ympärivuotisessa yhteisössä ja joka hyväksyy sen, että palvelut sijaitsevat muualla: rautatieasema Benicarlóssa, pääsairaala Vinaròsissa ja lähimmät ilmastotiedot Almassorasta. Jos päivittäisillä junayhteyksillä on merkitystä, sekä Benicàssimissa että Oropesa del Marissa on omat asemansa Cercanías-linjalla C6. Molemmat kuuluvat myös Castellónin terveydenhuoltopiiriin, ja niiden pääsairaalana toimii General Universitario Castelló de la Planassa. Benicàssim on näistä kahdesta suurempi ja neliöhinnaltaan Peñíscolaa kalliimpi. Oropesa del Mar on neliöhinnaltaan edullisempi, ja siellä lähes kaksi viidestä asukkaasta on ulkomaan kansalaisia, joten kansainvälinen sekoitus on siellä vieläkin voimakkaampi. Ostajan, joka tarvitsee täyden palvelun kaupungin, jossa on Cercanías-asemia ympäri kaupunkia, Aenan lentokenttä ja osoitteen mukaan määräytyvä sairaalapiiri, kannattaa sen sijaan tutustua Valencia-oppaaseemme. Ja jos ennen ostopäätöstä tarvitsee hintatietoja historiallisesta kaupunginosasta, Peñíscolan vanhastakaupungista sellaisia ei ole saatavilla. Joillekin ostajille se on riittävä syy jatkaa etsintää muualta.
Peñíscola kartalla
Elämisen data
Asuntomarkkinat
2 432 €
/m²
+18,2% vuodessa
Päivitetty 31.8.2026
Liikenneyhteydet
CASTELLÓN LENTOASEMA
Castellón · CDT
0+ suoraa reittiä
Suorat lennot
BerlinBolognaBrusselsBucharestBudapestCluj-Napoca
Yhteisö
29.2%
Ulkomaalaiset asukkaat
INE:n vuosittainen väestölaskenta, kansalaisuuden mukaan, 1. tammikuuta 2025
Palvelut
0
Kansainv. koulut
0
Sairaalat
Kaupunginosat: Peñíscola
Missä asua ja mitä odottaa eri hintatasoilla.
La Volta
210.000 - 490.000 €Suuntaa antavat hinnatHintapyyntö on kunnan keskiarvoa korkeampi.
Rannikolla
Las Atalayas - Urmi - Cerro Mar
170.000 - 410.000 €Suuntaa antavat hinnatHintapyyntö on kunnan keskiarvoa matalampi, ja se nousee vuositasolla nopeammin kuin kunta. Se saavutti oman hintahuippunsa.
Asuinalue
Costa sur
160.000 - 370.000 €Suuntaa antavat hinnatHintapyyntö on kunnan keskiarvoa matalampi, ja se nousee vuositasolla hitaammin kuin kunta.
Ranta
Llandels
150.000 - 350.000 €Suuntaa antavat hinnatHintapyyntö on kunnan keskiarvoa matalampi, ja se nousee vuositasolla nopeammin kuin kunta. Se saavutti oman hintahuippunsa.
Usein kysytyt kysymykset: Peñíscola
Rehelliset vastaukset kysymyksiin, joita ostajat todella kysyvät.
Onko Peñíscolassa rautatieasemaa?+
Ei ole. Rataverkon haltija Adifin asemahaku antaa Peñíscolalle tasan yhden tuloksen: Benicarló-Peñíscola, koodi 65311, joka sijaitsee Benicarlóssa, eri kunnassa. Renfen oma matkasuunnittelija mainitsee sen pelkästään Benicarlóna. Kahden kaupungin nimi on nimeämiskäytäntö, se ei tarkoita asemaa molemmissa. Viimeisimpänä tarkastuspäivänä, 31. elokuuta 2026, aseman lähtötaulussa näkyi Alvia-, Intercity-, Regional-, Regional Expres- ja Rodalies R16 -junia Barcelonaan, Valenciaan, Vinaròsiin ja Tortosaan. Myös Cercanías-linja C6 liikennöi sinne Valencia Nord -asemalta.
Mikä sairaala palvelee Peñíscolaa?+
Peñíscola kuuluu Benicarlón perusterveydenhuoltoalueen kautta terveyspiiriin Departamento de Salud 01, Vinaròs, ja sen pääsairaala on Hospital Vinaròs. Tämä on Generalitat Valencianan julkaisema virallinen jako, ei arvio lähimmästä sairaalasta. On huomattava, että jako eroaa Benicàssimista ja Oropesa del Marista, jotka kuuluvat Castellónin piiriin, jonka pääsairaala on General Universitario Castelló de la Planassa. Itse Peñíscolassa ei ole sairaalaa.
Kuinka monta ihmistä Peñíscolassa asuu ympäri vuoden?+
Vuotuinen väestönlaskenta 1. tammikuuta 2025 ilmoittaa asukasluvuksi 8 748 ja kunnan rekisteri samalta päivältä 8 774; nämä kaksi virallista lukua eroavat hieman toisistaan tarkoituksellisesti. Väestönlaskennan luvusta 2 554 henkilöllä on muu kuin Espanjan kansalaisuus, mikä on lähes kolme kymmenestä. Suurimmat yksittäiset kansallisuudet ovat marokkolaiset, romanialaiset, ranskalaiset, italialaiset ja saksalaiset. Brittiläisiä asukkaita on noin sata. Näin pienelle kaupungille sekoitus on poikkeuksellisen laaja.
Millainen ilmasto Peñíscolassa on?+
Emme julkaise Peñíscolan ilmastotaulukkoa, ja syy on syytä todeta selvästi. Espanjan ilmatieteen laitos AEMET julkaisee pitkän aikavälin ilmastonormaalit vain yhdeltä sääasemalta koko Castellónin maakunnassa, ja kyseinen asema sijaitsee Almassoran kunnassa, huomattavasti rannikkoa etelämpänä. Toisen kunnan tietojen esittäminen Peñíscolan omina olisi lainaamista, joten tämän sivun ilmasto-osio on tyhjä. Kyseessä on aukko virallisissa tiedoissa, ei unohdus tällä sivulla.
Miten asuntojen hinnat kehittyvät Peñíscolassa?+
Ne nousevat nopeasti. Heinäkuun 2026 raportin mukaan kunnan keskihinta nousi lähes viidenneksen vuoden aikana. Nousu oli jyrkempi kuin Benicàssimissa tai Oropesa del Marissa samassa kuussa. Keskihinta on Oropesaa korkeampi ja Benicàssimia matalampi. Kaupunki on nyt hintahistoriansa huipulla. Yksi varoitus: heinäkuu 2026 on ensimmäinen kuukausi, jolloin Idealista käytti uudistettua laskentatapaansa, ja vuosivertailun luotettavuus perustuu Idealistan omaan ilmoitukseen siitä, että muutos säilytti vertailukelpoisuuden.
Voiko hintoja verrata eri alueiden välillä?+
Vain osittain. Idealista luettelee Peñíscolalle seitsemän aluetta, mutta julkaisee hinnat viidelle: Costa sur, La Volta, Las Atalayas, Llandels ja Playa norte. Näistä Playa norte on neliöhinnaltaan kallein ja Llandels halvin; niiden hintaero on yli puolet. Costa surin hinnat nousivat vuoden aikana hitaimmin, ja se on hieman alle huhtikuun 2026 huippunsa. Muut neljä olivat heinäkuussa 2026 hintahistoriansa huipulla. Casco Antiguosta ja Centrosta ei ole julkaistu lainkaan hintatietoja.
Mitä erityistä linnassa ja vanhassakaupungissa on?+
Linna julistettiin kansalliseksi muistomerkiksi vuonna 1931 ja vanhakaupunki suojelluksi historialliseksi kokonaisuudeksi vuonna 1972. Kaupunginhallituksen mukaan lännessä ja pohjoisessa on renessanssimuurit, idän kallioilla keskiaikaista rakennuskantaa, ja linnan, jonka temppeliritarit rakensivat entisen arabien alcazaban paikalle, muutettiin myöhemmin paavi Benedicto XIII:n palatsiksi. Virallisia kävijämääriä, joihin voisimme viitata, ei ole julkaistu, joten emme esitä väitteitä siitä, kuinka ruuhkaiseksi paikka muuttuu.
Mitkä ovat kiinteistön ostokustannukset kohteessa Peñíscola?+
Kun ostat kiinteistöä kohteessa Peñíscola, varaudu varainsiirtoveroon (ITP) 9 % enintään 1 000 000 € (11 % sen ylittävältä osalta, koskee koko verotusarvoa, ei portaittain) [ATV: https://atv.gva.es/va/he-comprat-un-inmoble] sekä noin 3-4 % notaari-, kiinteistörekisteri- ja lakikuluihin. Välityspalkkion maksaa yleensä myyjä. Niemimaalla ja Baleaareilla uudiskohteista maksetaan 10 % arvonlisävero (IVA) ja AJD-leimavero varainsiirtoveron sijaan. Varainsiirtoveron määrää Comunitat Valenciana, ei valtio, ja alennettuja veroprosentteja voi soveltaa vakituiseen asuntoon ja nuorempiin ostajiin.
Mitkä ovat jatkuvat kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Peñíscola?+
Vuotuiset kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Peñíscola sisältävät IBI:n (kiinteistövero) 0,4-1,1% verotusarvosta, yhteisökulut (asunnoille), jätehuoltovero (basura), käyttömaksulaskut ja kiinteistövakuutus. Budjetoi noin 2-4% kiinteistön arvosta vuodessa kaikille juokseville kustannuksille. IBI:n määrää kunta (Peñíscola) kansallisen vaihteluvälin sisällä, joten se on kunnallinen eikä alueellinen.
Mitä veroja maksan myydessäni kiinteistöä kohteessa Peñíscola?+
Kun myyt kiinteistöä kohteessa Peñíscola, maksat myyntivoittoveroa (plusvalía) voitosta 19-26%:n verokannalla voiton määrästä riippuen. Ei-asukkailta pidätetään 3% myyntihinnasta valmistumisen yhteydessä. Saatat myös maksaa kunnallista myyntivoittoveroa. Pääasunnon vapautukset voivat koskea yli 65-vuotiaita asukkaita. Luovutusvoittovero on kansallinen, joten se on sama koko Espanjassa, myös alueella Comunitat Valenciana. Plusvalia municipal -veron määrää kunta (Peñíscola), ja vuoden 2021 uudistuksen jälkeen sille on kaksi laskentatapaa, joten kysy asianajajaltasi kumpi on sinulle edullisempi.
Voinko yhä saada Golden Visan ostamalla kiinteistön Espanjasta?+
Ei. Espanja poisti Golden Visan kiinteistösijoitusreitin huhtikuussa 2025, joten ostaminen kohteessa Peñíscola ei enää tuo oleskelulupaa. EU:n ulkopuoliset ostajat, jotka haluavat asua Espanjassa, hakevat erillistä lupaa, useimmiten non-lucrative-viisumia (tulotodistus ja yksityinen sairausvakuutus) tai digitaalisen nomadin viisumia (etätyö Espanjan ulkopuolisille asiakkaille). Kysy maahanmuuttojuristilta, mikä reitti sopii tilanteeseesi ennen ostoa.
Varainsiirtoveroprosentit elokuun 2026 tilanteessa. Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.
Rehelliset paikallisoppaat
Jokaisen paikkakunnan hyvät ja huonot puolet sekä lähteisiin perustuvat tiedot hinnoista, ilmastosta ja kustannuksista.
Oma ilmainen hallintapaneeli
Asuntohakusi, tallennetut kaupungit, asuntolainalaskuri ja vaiheittainen ostajan opas ensimmäisestä hausta avainten luovutukseen.
Välittäjät ja omistajat tulevat luoksesi
Paikalliset välittäjät, jotka puhuvat kieltäsi, ja omaa kotiaan myyvät omistajat ottavat sinuun yhteyttä hakuusi sopivista kodeista.
Sinä päätät
Välittäjät ja omistajat pyytävät ensin yhteyttä. Yhteystietosi jaetaan vain niille, jotka hyväksyt.
Opas ulkomaisille ostajille
Uusi kiinteistön ostamisessa Espanjassa?
Kattava oppaamme kattaa kaiken, mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää - NIE-numeroista ja oleskeluluvistasta asuntolainoihin ja oikeudellisiin vaatimuksiin.
Asuntolainlaskuri
Laske espanjalainen asuntolainasi
Käytä ilmaista asuntolainlaskuriamme arvioidaksesi kuukausimaksuja, vertaillaksesi lainaskenaarioita ja ymmärtääksesi todellisen ostokustannuksen Espanjassa.