Playa norte
230.000 - 540.000 €Indikativa priserPrisnivån ligger över kommunens utgångspris.
Strand
8.748
Invånare
29.2%
Utländska invånare
2 432 €
Snitt €/m²
Uppdaterad 19 sep. 2026Sa hamtar vi var data →
Att bo i Peñíscola
Peñíscola är en liten, befäst stad på en klippudde i norra delen av Castellón-kusten. Stadens borg, som uppfördes av tempelriddarna på en tidigare arabisk alcazaba och senare blev påven Benedicto XIII:s säte, är ett nationalmonument sedan 1931, och den muromgärdade stadskärnan runtomkring är ett skyddat historiskt område sedan 1972. För en köpare är den avgörande faktorn skalan: här bor färre än nio tusen människor, i en stad vars profil är betydligt större än dess befolkning.
Staden är också ovanligt internationell för sin storlek. I 2025 års folkräkning registreras 8 748 invånare, varav 2 554 har en annan nationalitet än spansk, vilket motsvarar nästan tre av tio. EU-medborgare utgör den största gruppen, de största enskilda nationaliteterna är marockaner, rumäner och fransmän, och antalet bofasta britter är knappt hundra. Ingen enskild folkgrupp dominerar.
Marknaden rör sig snabbt. Rapporten från juli 2026 visar att försäljningspriserna har ökat med nästan en femtedel under året, en snabbare uppgång än i både Benicàssim och Oropesa del Mar. Genomsnittspriset i kommunen ligger över Oropesas men under Benicàssims. Kommunen har nått sin högsta noterade prisnivå, och juli 2026 är den första månaden med Idealistas reviderade metodik, som enligt portalen bibehåller jämförbarheten.
Slutsatsen
Ärligt sett, båda sidor.
Fördelarna är verkliga. Nackdelarna också. Båda väger tyngre än vad någon broschyr erkänner.
Det som talar för
En skyddad gammal stad med dokumenterad historia
Borgen har varit ett nationalmonument sedan 1931 och gamla stan ett skyddat område sedan 1972. Renässansmurar löper i väst och norr, medeltida befästningar längs havsklipporna och ett påvligt förflutet under Benedicto XIII.
En liten stad med en bred internationell blandning
Närmare tre av tio invånare har utländsk nationalitet, men den största enskilda gruppen, marockaner, är färre än fem hundra personer. EU-medborgare utgör sammantaget det största blocket, och ingen enskild folkgrupp dominerar staden.
Lägre pris än i Benicàssim och ett brett spann mellan stadsdelarna
Idealistas genomsnittspris för kommunen i juli 2026 är lägre än Benicàssims. Bland stadsdelarna med prisuppgifter kostar Playa norte mer än en och en halv gång så mycket per kvadratmeter som Llandels, så det finns något för olika budgetar.
Fjärrtåg stannar vid stationen i Benicarló
Stationen Benicarló-Peñíscola, som ligger i grannkommunen Benicarló, hade vid senaste kontrollen avgångar med Alvia, Intercity, Regional, Regional Expres och Rodalies R16 mot Barcelona, Valencia, Vinaròs och Tortosa. Även Cercanías-linje C6 från Valencia stannar där.
Skolgång i staden från förskola till gymnasium
Det finns fem registrerade skolor i staden: en kommunal för- och grundskola, ett gymnasium, en privatskola från förskola till gymnasium, ett vuxenutbildningscenter och en musikskola. Tre är kommunala och två är privata.
Det som talar mot
Ingen tågstation, trots namnet på stationen
Adifs station Benicarló-Peñíscola ligger i Benicarló. Ett stationsnamn med två orter är en namngivningskonvention, inte en station i båda städerna. Renfes egen reseplanerare anger den bara som Benicarló. Peñíscola saknar egen tågtrafik.
Referenssjukhuset ligger i Vinaròs
Peñíscola tillhör sjukvårdsdistrikt 01, Vinaròs, med Hospital Vinaròs som referenssjukhus. Benicàssim och Oropesa del Mar tillhör i stället Castellóns distrikt. Det finns inget sjukhus i kommunen.
Det finns ingen normal klimatinformation för kommunen
AEMET publicerar normal klimatinformation för endast en mätstation i hela Castellón-provinsen, och den ligger i Almassora, en annan kommun. Vår klimatsektion är tom eftersom det inte finns någon tillförlitlig tabell för just Peñíscola.
Inga prisuppgifter för gamla stan
Idealista listar sju stadsdelar men har bara prisuppgifter för fem. Casco Antiguo och Centro, de två områden en köpare som lockats av den muromgärdade staden skulle fråga om först, är just de som saknar publicerade siffror.
Du köper på den högsta noterade prisnivån
Genomsnittspriset för kommunen i juli 2026 är Idealistas historiska maxnotering för Peñíscola, uppnådd efter en ökning med nästan en femtedel på ett år. Det året innefattar även en metodikförändring som Idealista införde i juli 2026.
Redaktionens kommentar
Där du kanske passar bättre någon annanstans
Peñíscola passar en köpare som vill ha den muromgärdade staden och ett litet samhälle med liv året runt, och som accepterar att servicen finns på andra orter: stationen i Benicarló, referenssjukhuset i Vinaròs och den närmaste klimatstatistiken i Almassora. Om dagliga tågresor är viktiga har både Benicàssim och Oropesa del Mar egna stationer på Cercanías-linje C6. Båda tillhör också Castellóns sjukvårdsdistrikt, med General Universitario i Castelló de la Plana som referenssjukhus. Benicàssim är den större av de två och dyrare per kvadratmeter än Peñíscola. Oropesa del Mar är billigare per kvadratmeter, och nästan två av fem invånare har utländsk nationalitet, så den internationella blandningen är ännu mer påtaglig där. En köpare som behöver en komplett stad med Cercanías-stationer, en Aena-flygplats och sjukhustillhörighet baserad på adress bör i stället läsa vår guide om Valencia. Och om du behöver prisdata för ett historiskt kvarter innan du bestämmer dig så saknar Peñíscolas gamla stad sådana uppgifter. För vissa köpare är det skäl nog att leta vidare.
Peñíscola på kartan
Livsdata
Bostadsmarknad
2 432 €
/m²
+18,2% på årsbasis
Uppdaterad 31 aug. 2026
Kommunikationer
CASTELLÓN FLYGPLATS
Castellón · CDT
0+ direktlinjer
Direktflyg
BerlinBolognaBrusselsBucharestBudapestCluj-Napoca
Gemenskap
29.2%
Utländska invånare
INE:s årliga folkräkning, efter nationalitet, 1 januari 2025
Service
0
Int. skolor
0
Sjukhus
Områden i Peñíscola
Var man bor och vad man kan vänta sig i varje prisklass.
La Volta
210.000 - 490.000 €Indikativa priserPrisnivån ligger över kommunens utgångspris.
Kustnära
Las Atalayas - Urmi - Cerro Mar
170.000 - 410.000 €Indikativa priserPrisnivån ligger under kommunens utgångspris, och den stiger snabbare än kommunen som helhet över året. Det nådde sin högsta noterade nivå den månaden.
Bostadsområde
Costa sur
160.000 - 370.000 €Indikativa priserPrisnivån ligger under kommunens utgångspris, och den stiger långsammare än kommunen som helhet över året.
Strand
Llandels
150.000 - 350.000 €Indikativa priserPrisnivån ligger under kommunens utgångspris, och den stiger snabbare än kommunen som helhet över året. Det nådde sin egen högsta noterade nivå den månaden.
Vanliga frågor om Peñíscola
Ärliga svar på frågorna köpare faktiskt ställer.
Har Peñíscola en tågstation?+
Nej. Adifs stationssökning ger endast ett resultat för Peñíscola: Benicarló-Peñíscola, kod 65311, som ligger i Benicarló, en annan kommun. Renfes egen reseplanerare listar den bara som Benicarló. Namnet med två städer är en namngivningskonvention, inte en station i båda städerna. Vid senaste kontrollen den 31 augusti 2026 visade avgångstavlan trafik med Alvia, Intercity, Regional, Regional Expres och Rodalies R16 mot Barcelona, Valencia, Vinaròs och Tortosa, och Cercanías-linje C6 trafikerade den från Valencia Nord.
Vilket sjukhus hör Peñíscola till?+
Peñíscola tillhör Departamento de Salud 01, Vinaròs, via vårdcentralen i Benicarló. Referenssjukhuset är Hospital Vinaròs. Detta är den officiella tilldelningen publicerad av Generalitat Valenciana, inte en bedömning av vilket sjukhus som ligger närmast. Notera att tilldelningen skiljer sig från Benicàssim och Oropesa del Mar, som hör till Castellóns distrikt, vars referenssjukhus är General Universitario i Castelló de la Plana. Det finns inget sjukhus i själva Peñíscola.
Hur många bor i Peñíscola året runt?+
Den årliga folkräkningen per 1 januari 2025 visar 8 748 invånare, och kommunregistret för samma datum visar 8 774. De två officiella serierna skiljer sig något åt med avsikt. Av det totala antalet i folkräkningen har 2 554 personer en annan nationalitet än spansk, vilket är nästan tre av tio. De största enskilda nationaliteterna är marockansk, rumänsk, fransk, italiensk och tysk. Antalet brittiska invånare är runt hundra. För en så liten stad är det en ovanligt bred blandning.
Hur är klimatet i Peñíscola?+
Vi publicerar ingen klimatabell för Peñíscola, och anledningen är värd att nämna. AEMET, den statliga meteorologiska myndigheten, publicerar långsiktig normal klimatinformation för endast en station i provinsen Castellón, och den stationen ligger i Almassora, en bra bit ner längs kusten. Att använda en annan kommuns siffror och kalla dem Peñíscolas vore felaktigt, så klimatsektionen här är tom. Det är en lucka i de officiella uppgifterna, inte ett förbiseende från vår sida.
Hur utvecklas bostadspriserna i Peñíscola?+
De stiger snabbt. Rapporten från juli 2026 visar att genomsnittet för kommunen har stigit med nästan en femtedel under året. Det är en brantare ökning än vad både Benicàssim och Oropesa del Mar noterade samma månad, och genomsnittet ligger över Oropesas men under Benicàssims. Staden befinner sig på sin högsta noterade prisnivå. En varning: juli 2026 är den första månaden med Idealistas reviderade metodik, och jämförbarheten av årssiffran vilar på Idealistas eget uttalande om att förändringen inte påverkat den.
Kan jag jämföra priser mellan olika stadsdelar?+
Bara delvis. Idealista listar sju stadsdelar i Peñíscola men publicerar priser för fem: Costa sur, La Volta, Las Atalayas, Llandels och Playa norte. Av dessa är Playa norte dyrast per kvadratmeter och Llandels billigast, med en prisskillnad på mer än hälften. Costa sur hade den långsammaste prisökningen under året och ligger något under sin toppnotering från april 2026, medan de andra fyra nådde sina högsta noterade nivåer i juli 2026. Casco Antiguo och Centro saknar helt publicerade siffror.
Vad är speciellt med borgen och gamla stan?+
Borgen förklarades som nationalmonument 1931 och gamla stan som ett skyddat historiskt område 1972. Kommunen (ayuntamiento) beskriver renässansmurar i väst och norr, medeltida konstruktioner på de östra klipporna och en borg som uppfördes av Tempelherreorden på en tidigare arabisk alcazaba. Den anpassades senare till ett påvligt palats under Benedicto XIII. Det publiceras inga officiella besökssiffror som vi kan citera, så vi gör inget påstående om hur mycket folk som besöker platsen.
Vad är kostnaderna för att köpa fastighet i Peñíscola?+
När du köper fastighet i Peñíscola ska du räkna med överlåtelseskatt (ITP) på 9 % upp till 1 000 000 € (11 % däröver, gäller hela beskattningsvärdet, inte stegvis) [ATV: https://atv.gva.es/va/he-comprat-un-inmoble], plus cirka 3-4 % i notarie-, fastighetsregister- och juridiska avgifter. Mäklararvodet betalas normalt av säljaren. På fastlandet och Balearerna betalar nyproduktion moms (IVA) på 10 % plus stämpelskatt (AJD) i stället för ITP. Överlåtelseskatten bestäms av Comunitat Valenciana och inte nationellt, och lägre satser kan gälla för permanentbostad och yngre köpare.
Vad är de löpande kostnaderna för att äga fastighet i Peñíscola?+
Årliga fastighetsägarkostnader i Peñíscola inkluderar IBI (fastighetsskatt) på 0,4-1,1% av taxeringsvärdet, samfällighetsavgifter (för lägenheter), sophämtningsskatt (basura), räkningar för allmännyttiga tjänster och fastighetsförsäkring. Budgetera cirka 2-4% av fastighetsvärdet per år för alla löpande kostnader. IBI bestäms av kommunen Peñíscola inom ett nationellt intervall, så den är kommunal och inte regional.
Vilka skatter betalar jag när jag säljer fastighet i Peñíscola?+
När du säljer fastighet i Peñíscola betalar du kapitalvinstskatt (plusvalía) på vinsten till satser på 19-26% beroende på vinstbeloppet. Icke-bosatta har 3% av försäljningspriset innehållet vid slutförandet. Du kan också betala kommunal kapitalvinstskatt. Undantag för huvudbostad kan gälla för bosatta över 65 år. Kapitalvinstskatten är nationell, så den är densamma i Comunitat Valenciana som i resten av Spanien. Plusvalia municipal bestäms av kommunen Peñíscola och har haft två beräkningsmetoder sedan reformen 2021, fråga din jurist vilken som blir billigare.
Kan jag fortfarande få Golden Visa genom att köpa fastighet i Spanien?+
Nej. Spanien avskaffade Golden Visa-vägen via fastighetsinvestering i april 2025, så ett köp i Peñíscola ger inte längre uppehållstillstånd. Köpare utanför EU som vill bo i Spanien ansöker om ett eget tillstånd, oftast non-lucrative-visumet (inkomstbevis och privat sjukförsäkring) eller visumet för digitala nomader (distansarbete för kunder utanför Spanien). Fråga en migrationsjurist vilken väg som passar dig innan du köper.
Överlåtelseskattesatser per augusti 2026. Satserna bestäms per autonom region och ändras. Bekräfta aktuella siffror med en spansk jurist eller skatterådgivare innan du budgeterar.
Ärliga lokala guider
För- och nackdelar med varje ort, med källhänvisade uppgifter om priser, klimat och kostnader.
Din egen kostnadsfria översikt
Din bostadssökning, sparade städer, bolånekalkylator och en köpguide steg för steg, från din första sökning till nyckelöverlämningen.
Mäklare och ägare kommer till dig
Lokala mäklare som talar ditt språk, och ägare som säljer sin egen bostad, kontaktar dig om bostäder som passar din sökning.
Du bestämmer
Mäklare och ägare ber först om kontakt. Dina kontaktuppgifter delas bara med dem du accepterar.
Guide för utländska köpare
Ny på att köpa fastighet i Spanien?
Vår omfattande guide täcker allt som utländska köpare behöver veta - från NIE-nummer och uppehållstillstånd till bolån och juridiska krav.
Bolånekalkylator
Beräkna ditt spanska bolån
Använd vår gratis bolånekalkylator för att uppskatta månatliga betalningar, jämföra lånescenarier och förstå den verkliga kostnaden för att köpa i Spanien.